La Asociación Regional de REALTORS® de Orlando (ORRA) publicó su informe anual 2025, revelando un mercado inmobiliario más equilibrado y saludable en Florida Central.
A pesar de las tasas de interés elevadas, los precios se mantuvieron en niveles históricos y las ventas se moderaron, ofreciendo más opciones y mayor poder de negociación a los compradores.
Resumen Anual del Mercado 2025
(Totales acumulados de 2025 comparados con los totales acumulados de 2024)
Precios
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El precio medio general de la vivienda en 2025 fue de $385,000, manteniéndose estable respecto a 2024.
Este es el nivel más alto en la historia del mercado de Orlando. -
Para mayor referencia histórica:
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2023: $370,500
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2022: $365,000
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Ventas Generales
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Las ventas totales en 2025 disminuyeron un 5.6%, con 26,721 ventas, frente a 28,321 en 2024.
Desglose por tipo de propiedad
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Viviendas unifamiliares:
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2025: 21,248 ventas
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2024: 22,216 ventas
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Variación: -4.4%
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Condominios:
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2025: 2,902 ventas
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2024: 3,290 ventas
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Variación: -11.8%
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Casas adosadas (Townhomes):
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2025: 2,571 ventas
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2024: 2,815 ventas
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Variación: -8.7%
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Declaración Oficial de ORRA
“2025 fue un año de normalización en el mercado inmobiliario de Florida Central.
Los precios de venta se mantuvieron sólidos, rondando niveles cercanos a los récord.
Más propiedades salieron al mercado y permanecieron en él un poco más de tiempo en comparación con años anteriores.
Debido al ritmo más lento, los compradores tuvieron más tiempo y más opciones, lo que les brindó más oportunidades para negociar,”
— Chris Atwell, Presidente 2026 de la Asociación Regional de REALTORS® de Orlando
“Todos estos son signos de un mercado equilibrado y más saludable.
Tanto compradores como vendedores tuvieron éxito en gran parte gracias a una fijación de precios adecuada, una preparación sólida y trabajar con expertos como uno de nuestros miembros REALTOR®, que entienden el mercado local.”
Panorama del Mercado en 2025
Tasas de Interés
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Las tasas hipotecarias fluctuaron alrededor del 6.0% durante todo 2025.
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Tasa promedio anual 2025: 6.4%
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Tasa promedio 2024: 6.5%
Tiempo en el Mercado
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Las viviendas permanecieron en el mercado un promedio de 73 días en 2025, frente a 58 días en 2024.
Inventario
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Inicio de 2025:
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Inventario: 11,697 propiedades
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Meses de suministro: 7.73 meses
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El inventario aumentó gradualmente a mitad de año y luego disminuyó en la segunda mitad.
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Diciembre de 2025:
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Inventario: 11,389 propiedades
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Meses de suministro: 5.22 meses
(Un mercado equilibrado se considera alrededor de 6 meses de suministro)
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Inventario mensual promedio 2025: 12,908 propiedades
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Inventario mensual promedio 2024: 10,289 propiedades
Resumen de Diciembre 2025
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Tasa de interés:
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Noviembre: 6.1%
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Diciembre: 6.0%
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Precio medio de la vivienda:
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Noviembre: $385,000
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Diciembre: $380,313
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Días en el mercado:
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Noviembre: 76 días
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Diciembre: 78 días
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Inventario:
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Noviembre: 12,516 propiedades
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Diciembre: 11,389 propiedades
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Variación: -9.0%
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Ventas generales:
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Incremento mensual: +19.9%
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Ventas en diciembre: 2,182
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Nuevos listados:
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Noviembre: 2,891
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Diciembre: 2,415
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Variación: -16.5%
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Notas y Consideraciones del Informe
Esta representación se basa total o parcialmente en los datos proporcionados por la Orlando Regional REALTOR® Association y el Stellar Multiple Listing Service (MLS).
Ni la asociación ni Stellar MLS garantizan ni se responsabilizan por la exactitud absoluta de la información.
Los datos pueden no reflejar la totalidad de la actividad inmobiliaria debido a cierres tardíos y ajustes posteriores.
Las ventas de ORRA representan transacciones realizadas por miembros de la asociación, principalmente en los condados de Orange y Seminole.
Los números del MSA de Orlando reflejan ventas de viviendas ubicadas en los condados de Orange, Seminole, Osceola y Lake, realizadas por miembros de cualquier asociación REALTOR®, no solo ORRA.
